Consideraciones adicionales
Cuando deseas arrendar una propiedad en el Reino Unido, existen ciertas formalidades que deben de ser tenidas en cuenta. Para el arrendatario, la principal consideración será asegurarse de que usted podrá pagar la renta. Por ello, le exigirán que tenga una cuenta bancaria abierta en Reino Unido, y algunos de los arrendadores pueden incluso solicitar un justificante bancario con sus ingresos mensuales. Si usted no tiene un salario alto, podrá alquilar un apartamento siempre y cuando tenga un avalista que pague en caso de que usted no pueda hacer frente a los gastos de arrendamiento. De esta manera se asegurarán de que usted es una persona de fiar.
Otra razón por la que es importante abrir una cuenta bancaria en Reino Unido es que muchos arrendadores sólo aceptan los pagos realizados mediante transferencia. Esto evita retrasos, problemas con cheques y continuas idas y venidas al banco con dinero en efectivo. Además, también será más fácil pagar los gastos por suministros. Muchas compañías de suministros ofrecen descuentos cuando se paga directamente desde la cuenta bancaria británica. Para abrir una cuenta en Reino Unido, se necesitará disponer de dinero para el depósito. Si usted ha tenido una cuenta bancaria en Reino Unido por varios años, posiblemente el banco pueda dar las pruebas de su solvencia económica.
Estas referencias pueden ser decisivas a la hora de solicitar un arrendamiento. Detallarán los pagos bancarios regulares y si se han tenido problemas de solvencia económica en los últimos meses. De esta manera, el arrendador tendrá la garantía de que podrá cobrar el arrendamiento todos los meses. Es importante que las referencias económicas sean escritas por un profesional y que reflejen con detalle el pasado económico. Pueden ser decisivas a la hora de obtener el contrato final.
Normalmente, los arrendadores prefieren que el arrendatario trabaje. Si eres un estudiante, deberás poder probar tu solvencia económica mediante un aval bancario, por ejemplo de un familiar, que pague en caso de que tu no puedas. Si no puedes probar de que tendrás unos ingresos seguros o los ingresos que tienes son bajos, el arrendador o agencia de arrendamiento te pedirán alguien que te avale y que actúe como garante del arrendamiento. Esta es una ventaja añadida, sobre todo en los momentos en los que no sabemos si podremos hacer frente a los pagos mensuales, pero el avalista tiene que tener en cuenta que cuando él/ella firma el contrato de aval, se hace responsable de los impagos que se produzcan en el apartamento. No todo el mundo será aceptado como garante; será condición esencial que tengan unas condiciones laborales estables y que demuestre garantías colaterales.
Si eres un estudiante y quieres alquilar una vivienda, tus padres podrán ser tus avalistas. Si planeas vivir en una residencia de estudiantes, en general no se necesitará demostrar garantías. Si está planeando mudarse a vivir a Reino Unido, será mejor que el avalista viva también allí para evitar futuros problemas. Si no conoce a nadie que viva allí y que le pueda avalar, intente hablar con su arrendador y ofrézcale otro tipo de garantía como una fianza más alta.
