Derechos y obligaciones
En el libro de Derechos Civiles (En holandés: 'Burgerlijk Wetboek'), el derecho de alquilar es definido en el artículo 7:201 BW: "El Alquiler es el acuerdo, en el cual una parte, el arrendador, se obliga con otra parte, el arrendatario, para permitirle usar un objeto o parte de un objeto, por el cual el arrendatario está obligado a pagar una compensación."
En holandés esto se lee: "Huur is de overeenkomst waarbij de ene partij, de verhuurder, zich verbindt aan de andere partij, de huurder, een zaak of een gedeelte daarvan in gebruik te verstrekken en de huurder zich verbindt tot een tegenprestatie." El derecho al alquiler define las obligaciones tanto del arrendador como del arrendatario.
El arrendador esta obligado a:
Hacer cualquier reparación necesaria al apartamento, dentro de un período razonable de tiempo
Asegurarse de que la propiedad alquilada está disponible y lista para el arrendatario cuando el periodo de alquiler contraído comienza
Reparar cualquier daño y solucionar cualquier problema, que afecte al cliente, pero que no fuera causado por él, como por ejemplo vecinos ruidosos.
El arrendatario esta obligado a:
Pagar el alquiler
Ser un “buen” arrendatario / tener buen comportamiento
Permitir que las reparaciones a la propiedad sean hechas cuando sea necesario
Limitarse a los términos y condiciones del Contrato de alquiler
