Costes del alquiler

El coste promedio mensual del arrendamiento de una propiedad en los Países Bajos, dependerá en gran medida de la independencia que se tenga, de la situación de la vivienda (centro o a las afueras), así como de las ventajas e inconvenientes que de ésta se deriven. En la siguiente tabla se describen los precios medios que se pueden encontrar:

* Un apartamento de 3 habitaciones entre 70-100m² cuesta en promedio 800 € mensuales en una ciudad grande, y alrededor de 700 € mensuales en un área menos urbanizada.

El alquiler en los Países Bajos puede ser caro, sobre todo si usted esta buscando una propiedad en la capital, Amsterdam. En otras ciudades por lo general es más barato alquilar una propiedad, pero no tan barato como en otros países. Comparado con otros países europeos, el alquiler en los Países Bajos no es extremadamente caro. Para asegurarse de que la propiedad no tiene un precio irrazonable, ha sido desarrollado un sistema especial de puntos, para calcular cuanto deberían cobrar los propietarios.

Debería esperar pagar más por una propiedad en una área popular, y por una que tenga características especiales como un garaje doble o una estufa de leña. Puede ser difícil alquilar una propiedad en un área popular o en el centro, sobre todo en Amsterdam. Desde que alojarse en áreas de moda presenta una alta demanda, los arrendadores pueden cobrar altos precios -quienes abusan de esta oportunidad se conocen como 'huisjesmelkers', literalmente se traduce casa de lecheros. El precio medio por un cuarto en los Países Bajos es 320 €, pero los precios variarán dependiendo de la situación y del tipo de propiedad que usted alquila. Por suerte, los costes del alquiler parecen haber disminuido: el coste medio por metro cuadrado se ha reducido en un diecisiete por ciento desde el año pasado.

El alquiler promedio mensual por una habitación estudiantil será de:

Para determinar el coste del alquiler de un cuarto o propiedad, tendrá que considerar los dos gastos de alquiler: el alquiler básico y los costes de los servicios y/o suministros. Si el precio reúne estos dos elementos, se conoce como un alquiler “global”, es decir con todo incluido. El alquiler en sí mismo, se calcula basándose en el tamaño de la propiedad o la habitación y las instalaciones disponibles para los arrendatarios, como un cuarto de baño propio, el lavaplatos y la lavadora. Los costes de los suministros dependerán de los diferentes servicios disponibles, como electricidad, agua, Internet, linea telefónica y la cantidad gastada de los mismos.

Podría encontrar que sólo tenga que pagar el gas, el agua y los gastos de electricidad, es común en los Países Bajos que los propietarios cubran el coste de Internet y mantenimiento de la propiedad. Sin embargo, la mayor parte de los arrendatarios calcularán su gasto al final de cada año, y le pedirán pagar una cantidad extra, si las cuentas son considerablemente más altas de lo esperado o si los precios de energía se han elevado. Por otro lado, los arrendadores podrían darle un reembolso si usted pagó más de lo que gastó. En los Países Bajos, por lo general, en los anuncios publicitarios se incluirá el precio total en la mensualidad, para prevenir sorpresas a los arrendatarios. Sin embargo, usted puede preguntarle al arrendador el precio del coste del alquiler sin costes adicionales, para calcular la forma en que el coste de la propiedad fue determinado.