contrato de alquiler
Antes de mudarse a una propiedad, usted y su arrendador tendrán que firmar un acuerdo de alquiler escrito. En ocasiones, este se omite y se realiza únicamente un contrato verbal, pero es más recomendable hacerlo por escrito para evitar futuros problemas. Este contrato incluirá:
El coste de alquiler de la propiedad
La dirección de la propiedad
Una descripción del alojamiento
Las fechas de validez del contrato válido
El término de pago (por ejemplo, mensualmente) y el método de pago (por ejemplo, pago automatizado)
Los acuerdos de mantenimiento
Las reglas de la casa
Las firmas del propietario y del arrendatario
Algunos contratos de alquiler tendrán muchos más puntos, describiendo los deberes del arrendatario o una descripción del período de aviso, que debe darse si se desea terminar su contrato de alquiler. A menudo, también requerirán que usted proporcione una prueba de identidad, y posiblemente de ingresos, antes de que le permitan firmar el contrato. Estas medidas ofrecen más seguridad al propietario.
Puede que no tenga que firmar un contrato de alquiler, si su arrendador esta de acuerdo en alquilar su propiedad vía un acuerdo oral. En este caso no hay ningún contrato escrito, más bien ambas partes acuerdan confiar el uno en otro y actuar honestamente. A diferencia de la creencia popular, un acuerdo oral es legalmente válido. Para la seguridad, aconsejan que tanto el arrendatario como el arrendador estén de acuerdo en los términos del alquiler, mientras los testigos están presentes. Igualmente es importante tener la evidencia del pago. Si usted tiene una relación buena con su arrendador, no hay ninguna razón para que un contrato oral no sea conveniente. Sin embargo, recuerde que si la relación se deteriora, puede ser más difícil demostrar sus derechos como arrendatario sin un contrato escrito que detalle los términos convenidos en el alquiler.
