Costes adicionales
Cuando se alquila un lugar para vivir, tendrá que pagar suministros como agua, gas, electricidad, teléfono, la conexión de Internet e impuestos de licencia de televisión; además del alquiler mensual. Algunos propietarios incluirán ciertos costes, como Internet o calefacción, en el precio de alquiler mensual. Asegúrese de preguntar a su arrendador si los gastos por suministros son incluidos, antes de mudarse e incurrir en los mismos, estime además otros gastos. Usted debería pedir ver una copia de los recibos de los suministros, sobre todo si la cantidad que usted cotiza es considerablemente alta.
Consulte con otros estudiantes para estimar cuanto dinero podría pagar. Si es posible, pregunte al arrendador o a sus compañeros de piso si es se puede conseguir un acuerdo más barato para los suministros y/o servicios públicos que usted suele emplear. En la actualidad, muchas empresas ofrecen reducir los costes por suministros si usted compra tanto el gas como la electricidad con ellos, mientras que un gran número de proveedores de telefonía e Internet aumentan las posibilidades de que usted pueda arreglar un buen acuerdo del coste de llamadas. Acuérdese de ahorrar la energía siempre que sea posible reduce los gastos: poner a funcionar lavadoras y lavaplatos de noche cuando los precios son más baratos, reduce los costes de la energía usada. Si usted tiene su propia televisión tendrá que comprar una licencia anual de 106 €.
Como arrendatario, se espera que contribuya al mantenimiento de la propiedad. Usted no tendrá que pagar por reparaciones mayores o substitución de muebles, pero si tendrá que mantener la propiedad y asegurarse de dejarla en el mismo estado en que la encontró. Mantener la propiedad limpia y tratar las instalaciones fijas y accesorios con cuidado, para prevenir que el arrendador retenga su depósito de seguridad para cubrir los costes de reparación cuando usted se marche.
Este depósito o fianza protege al arrendador en caso de daños a la propiedad, y que el arrendatario se marche sin pagar la reparación, el depósito es equivalente a tres meses de alquiler máximo. Sin embargo, el arrendador debe pagar las reparaciones a gran escala, como el daño estructural y electrodomésticos defectuosos, a no ser que sea claro que el daño fue resultado de una acción deliberada por parte del arrendatario o arrendatarios.
También se requiere que los arrendatarios paguen la mitad del impuesto de registro del contrato, equivalente al dos por ciento del alquiler anual y sujeto a una cantidad mínima de 51.65 €. En un apartamento que cuesta 400 € por mes, este impuesto de registro sería 96 €. Los arrendatarios también deben pagar un 'impuesto especial' de 7.23 € y el 'impuesto por el sello' de 10,33 €. Su arrendador deberá ser capaz de explicar los gastos que le son incurridos a usted, pero si usted tiene dificultades deberá consultar a un amigo, colega, o miembro del equipo del consejo estudiantil de su universidad si es apropiado.
