Falsificación de contratos
Puede sonar extraño, pero es común que estudiantes alquilen una propiedad en Italia sin un contrato. Muchos estudiantes encuentran acomodación y lo pagan sin cualquier clase de contrato escrito. Por lo general un apretón de manos es tomado como un garantía suficiente. Aunque la mayoría de arrendatarios no tiene ningún problema serio con este tipo de arreglo, conocido como un 'contrato falso', sin embargo este tipo de contrato debería ser evitado en lo posible porque no se tiene ninguna seguridad. Las siguientes situaciones son clasificadas como formas de contratos falsos:
'False comodato' - el arrendador está de acuerdo con el arrendatario para que viva en el apartamento gratis, pero le cobra un alquiler mensual que es pagado en secreto. El arrendatario paga gastos adicionales por suministros, como si tuviera un contrato simple. El arrendatario de hecho paga tanto alquiler como los costes extras, pero el arrendador no necesita pagar el impuesto sobre los ingresos del dinero que el recibe. No hay ningunas condiciones de alquiler, entonces el acuerdo fácilmente puede terminarse.
'La segunda casa' - el arrendatario declara a la oficina fiscal que él vive en la propiedad alquilada sólo medio tiempo por 'un propósito turístico', pero de hecho se queda allí tiempo completo. El arrendador sólo paga impuestos del 'alquiler con propósito turístico, que son mínimos. No hay ningunas condiciones de alquiler y entonces el acuerdo fácilmente puede terminarse.
'El pago negro' - el contrato declara que una cierta cantidad de alquiler hay que pagarse, pero el arrendador en realidad exige más dinero. El arrendador sólo paga el impuesto sobre el alquiler indicado, y gana más dinero ilegalmente.
'Contrato Foresteria' - esto es un tipo de contrato usado por las empresas para alquilar propiedades para sus becarios, practicantes y/o aprendices. Esta opción es a menudo explotada por los arrendadores, quienes adaptan el contrato para ganar más dinero y ofrecer condiciones menos favorables a los arrendatarios.
'Arriendo a cambio de servicios/ funcionamientos' - este contrato permiten a un arrendatario quedarse en la propiedad a cambio del mantenimiento del edificio y haciendo trabajos alrededor de la casa. Algunos propietarios estarán de acuerdo con este contrato, pero cobrarán el alquiler que es pagado en secreto.
