Derechos y obligaciones del arrendador
El código civil italiano menciona los deberes exactos y las responsabilidades de los arrendadores, en esa medida se establece detallamente los derechos y las obligaciones entre el arrendador y el arrendatario de la siguinete manera:
El arrendador deberá asegurarse de que el apartamento está en buen estado al principio del alquiler, y realizar cualquier mantenimiento estructural necesario y asegurarse de que el arrendatario tiene un lugar seguro y cómodo para vivir.
El arrendador tiene el derecho a solicitar que el apartamento le sea devuelto (al final del término de alquiler) en las condiciones en que fue alquilado. Si el arrendatario ha hecho cambios a la propiedad, el arrendador puede pedir que estos cambios sean invertidos. Sin embargo, si el arrendador decide que los cambios son una mejora, debería reembolsar al arrendatario por el coste de los materiales y sus horas de trabajo.
Si la propiedad es subarrendada, los términos originales y las condiciones del contrato se aplican y el alquiler debe ser pagado directamente al arrendador.
Dentro de los dos días el contrato de alquiler será válido, el arrendador debe informar a la policía que el arrendatario esta viviendo o vivirá en la propiedad.
