Desde julio de 1989, es obligatorio que el contrato de alquiler se redacte de forma escrita y que contenga ciertos detalles. Además, no permite a los arrendadores incluir cláusulas injustas en el contrato de alquiler. El contrato de alquiler siempre incluirá los siguientes detalles:
Los detalles de la propiedad
Los nombres y direcciones del arrendatario y del arrendador
El precio de alquiler
La cantidad del depósito
Término del pago
Los detalles de la renta anual
La fecha en la que el arrendatario puede entrar en la propiedad
Los detalles del período de alquiler
Los detalles de la propiedad, como el número de cuartos, cualquier equipo, garaje, sótano, y/o ático.
Por lo general, el término arriendo estará durante tres años, y será automáticamente renovado si ninguna parte termina el contrato.
Si el apartamento es nuevo, o es la primera vez que se alquila, el dueño tiene el derecho de fijar un precio. Si no, el alquiler debe ser similar a los precios de alquiler habituales en el sector. Una vez al año habrá una revisión de precio de alquiler. Esto ocurrirá el día indicado en el contrato, si no se indica, en el aniversario de la firma del contrato.
El arrendatario puede pedir al propietario una cuenta que detalle todos los gastos, como el alquiler, comisiones por operación y el IVA. El arrendatario debe pagar un depósito de seguridad al principio del arrendamiento. El depósito es igual al alquiler básico de un mes, es decir sin sobrecargas. Si el apartamento está todavía en su estado original al final del arrendamiento, este depósito será reembolsado dentro de dos meses del final del arriendo.
