Cláusulas y duración del contrato de arrendamiento
No existen unas cláusulas estándares para todos los contratos de arrendamiento, sino que dependerán de lo pactado por arrendador y arrendatario y de las características de inmueble arrendado. Sin embargo, existen algunos elementos que deben estar presentes en el contrato. Elementos importantes a considerar en el contrato de arrendamiento son:
- Fecha y lugar donde se realiza el contrato
- Datos del arrendador
- Datos del arrendatario
- Dirección y características del inmueble a arrendar
- Duración del contrato
- Renta a pagar por parte del arrendatario al arrendador
- Firma de ambas partes
Duración del contrato de arrendamiento
La duración del contrato será lo pactado por las partes en las cláusulas incluidas. Si es inferior a cinco años, el arrendatario podrá prorrogarlo hasta que se cumpla este periodo de tiempo. Si decide no extenderlo, deberá comunicar la cancelación del contrato de arrendamiento al menos con un mes de antelación.
Trascurridos los cinco primeros años desde el comienzo del contrato, si ninguna de las partes comunica con un mínimo de 30 días de antelación su voluntad de no renovar el acuerdo, éste se considerará automáticamente prorrogado por plazos anuales hasta tres años más.
