Seguros
Hay varios tipos de seguros para considerar cuando se alquila una propiedad en Alemania. Antes de firmar un contrato, es buena idea comparar el cubrimiento y el coste de varias pólizas de seguros. Alguien que se muda a Alemania del extranjero debería comprobar con los proveedores de seguros existentes si realmente su seguro corriente les ofrece cualquier tipo de cobertura en Alemania. Los dos seguros principales que resultan ser útiles para los arrendatarios son 'Privathaftpflichtversicherung', que es un tipo de seguro de responsabilidad hacia terceros, y 'Hausratversicherung', un tipo de seguro de contenido.
Recuerde: algún daño al edificio de una propiedad alquilada será a menudo cubierto por el seguro del edificio de su arrendador. Una pequeña comisión cubre su contribución a este seguro, que por lo general será incluida por su arrendador en el alquiler básico que usted paga. No hay ninguna necesidad de sacar una póliza de seguros separada para daños a cristales, a no ser que haya ventanas considerablemente grandes o de gran valor en la propiedad. Si considera que la propiedad que alquila tiene cualquier característica especial que debería ser cubierta por una póliza separada, es aconsejable que revise esto con su arrendador.
Privathaftpflichtversicherung/ Seguro de Responsabilidad
Es una buena idea comprar un seguro privado de responsabilidad contra terceros. El cual tiende a ser barato y cubre el daño a la propiedad o lesiones a la gente, causadas accidentalmente por usted, su esposo/a, sus hijos o animales domésticos. Debería comprar una cobertura de responsabilidad por 1,000,000 €, para tener alrededor de 40 € por año aproximadamente; la cobertura para personas individuales es a menudo aún más barata. Los estudiantes alemanes que continúan como estudiante inmediatamente después de sus Niveles A (el 'Abitur') son automáticamente cubiertos por el seguro contra terceros de sus padres, a no ser que ellos estén casados o hayan completado un aprendizaje antes de estudiar.
El seguro contra terceros cubre los artículos que pertenecen al arrendador, pero que explicitamente no son alquilados como parte del contrato, como el alumbrado eléctrico y las baldosas del suelo. Es importante comprobar el máximo de cobertura que su póliza cubre, ya que el límite de cubertura para el daño a la propiedad es por lo general más pequeño que el límite de cobertura por lesiones a otra gente. Recuerde también, que puede tener menos derecho al cubrimiento de la póliza si se demuestra que es responsable del daño causado a la propiedad, como dejar una vela quemándose que puede terminar causando fuego, o dejar la llave del agua corriendo, causando la inundación del apartamento. Para más detalles sobre los contenidos de seguros, ver: Seguro del hogar
