Documentos necesarios
Cuando usted desea alquilar una propiedad en Alemania, tendrá que presentar ciertos documentos al arrendador, quien tiene el derecho de pedir el pasaporte del arrendatario por anticipado para comprobar su identidad antes de que el contrato sea firmado. Legalmente el arrendador puede solicitar una prueba de ingresos al arrendatario, para asegurarse de que este tiene fondos suficientes para pagar el alquiler. Es importante que el arrendatario sea honesto con el propietario y presente documentos fiables. Si se descubre que usted ha mentido a su arrendador, normalmente podrá afrontar problemas: el arrendador podrá pedirle desocupar la propiedad.
En orden de prevenir pérdidas financieras, las Sociedades Comunitarias (que manejan más de cien viviendas) tienen permitido revisar el historial crediticio del arrendatario potencial. En Alemania la valoración de este historial usualmente será obtenida de Schufa, esta organización junta la información sobre la historia de crédito y las deudas pendientes de alguien registrado en Alemania. Los arrendadores privados son sólo capaces de ver el historial crediticio de un arrendatario por anticipado si el arrendatario está de acuerdo y solicita un informe de Schufa. Sin embargo, un arrendatario que no quiera que su arrendador vea su historial de crédito y rechace obtener un informe, puede parecer que tiene algo que ocultar: su solicitud puede terminar siendo rechazada.
