Costes del alquiler
Es imposible estimar con exactitud cuanto tiene que pagar para alquilar una propiedad en Alemania. Los costes del alquiler dependerán de varios factores, como las características de la propiedad, la región o ciudad o la antigüedad de la vivienda. Los más relevantes son:
Ubicación de la propiedad
Tipo de propiedad (apartamento, casa, sociedades de viviendas comunitarias)
Costes por suministros y/o servicios (gas, calefacción)
Costes adicionales (conexión a internet, linea telefónica)
Condición de la propiedad
Muebles
Características (estufa de leña, aparcamiento subterráneo)
Conexiones de transporte
Proximidad a los servicios (supermercado, restaurantes)
Los precios del alquiler tienden a variar entre las ciudades, y también dependiendo de las áreas de la misma. Propiedades antiguas en el este de Alemania son frecuentemente más baratas que las propiedades equivalentes en el oeste de Alemania, los costes de las rentas en el sur de Alemania tienden a ser más caros que los del norte de Alemania; y las propiedades en los centros de las ciudades son usualmente más caras que aquellas en los suburbios. Generalmente, usted debe esperar pagar más de la media si desea alquilar una propiedad en una ciudad grande, como Múnich o Hamburgo. El coste medio del alquiler por acomodación en Alemania actualmente es 5,81 € por metro cuadrado mensualmente, este precio promedio cambia dependiendo de la ubicación de la propiedad:
Múnich (München) 9,40 € /m2
Colonia (Cologne) 7,40 € /m2
Stuttgart 7,10 € /m2
Hamburgo (Hamburg) 6,90 € /m2
Cottbus 4,50 € /m2
Un apartamento de unos 50 metros cuadrados en Hamburgo, costará al rededor de 345 €. Esto es sólo el alquiler básico, sin incluir cualquier gasto suplementario. Los gastos de servicio se calculan por regla general en 150 € por mes, tomados del coste del alquiler medio de 495 € mensuales por 50m2 en Hamburgo. Normalmente, los precios de alquiler son sujetos a cambios, esto significa que usted puede pagar ligeramente más o menos por su alojamiento.
