Terminación contrato
Si usted desea terminar su contrato de alquiler, tendrá que referirse a los términos y condiciones de cancelación detallados en el acuerdo de alquiler. Por lo general usted podrá cancelar el contrato si cumple con lo pactado en el mismo y da un aviso anticipado de su intención. Si no hay ningún período de aviso detallado en su contrato, tendrá el derecho de cancelar el acuerdo cuando da un aviso de tres meses de anticipación a su arrendador.
Los contratos de alquiler que son hechos por un tiempo especifico, como seis meses o un año, por lo general no pueden ser cancelados durante este tiempo. La única excepción a esta regla es la cancelación inmediata, que ocurre sólo cuando el arrendatario o el arrendador es culpable de una mala conducta, con respecto a los siguientes términos convenidos y las condiciones del contrato. Si el propietario ha preparado un contrato de alquiler temporal para una propiedad, los motivos deben ser declarados en este acuerdo. Estos podrían incluir renovaciones a la propiedad planeadas, o el empleo privado de la propiedad por el arrendador. Estos motivos deben ser escritos en el contrato de alquiler, de otra manera, se estimará que el contrato tendrá un término de alquiler ampliable.
Los contratos de alquiler continúan siendo más formales y más complicados. En términos de cancelación del contrato, se requiere que el arrendatario siga ciertas reglas. Asegúrese de leer los términos exactos y las condiciones que están mencionadas en su contrato de alquiler si desea cancelar su arrendamiento. Usted también puede pedirle ayuda a un miembro del equipo del Servicio de Asesoramiento Estudiantil en su universidad alemana.
Para los arrendatarios que no saben exactamente cuanto tiempo desean quedarse en un lugar particular, los términos de alquiler fijos son una desventaja porque son inflexibles. Sin embargo, estos términos pueden ser ventajosos, porque no es posible para un propietario que ha estado de acuerdo con este tipo de contrato terminarlo antes de su final. Si ellos desean ocupar de nuevo la propiedad, o quizás permitir a un miembro de familia vivir allí, tendrán que esperar el final del término acordado para hacerlo. Con un término de alquiler ilimitado, un arrendador tiene el derecho a dar aviso en cualquier momento que desee usar la propiedad para él mismo en unos pocos meses.
