Contrato oral
Teóricamente, usted puede ser solicitado para que acepte un contrato oral como una garantía de alquiler. Sin embargo, este no es lo más conveniente porque a menudo tiene desventajas tanto para el arrendatario como para el propietario. Si usted está de acuerdo con un contrato oral, las siguientes reglas aplican:
Un contrato oral válido debe incluir proposiciones de ambos sobre el uso de la propiedad que se alquila, el coste del alquiler y cualquier aumento potencial. Las dos partes, arrendador y arrendatario, deben estar de acuerdo sobre estos puntos.
El derecho civil debe ser mantenido en un contrato oral. Esto significa que muchas cláusulas que habrían perjudicado al propietario en un contrato escrito (por ejemplo, que requieren que el arrendador realice el mantenimiento regular sobre la propiedad) no son aplicables.
A no ser que un término de alquiler sea acordado, el contrato es ampliable. La terminación del contrato debe ser hecha conforme al derecho civil, más bien que conforme al término de pago (que por lo general es usado para dictar el aviso de la terminación en un contrato escrito).
