Índices de referencia en los préstamos hipotecarios

El IRPH depende del ente prestamista, de esta manera podemos reconocer tres principalmente; el índice empleado por las cajas, el utilizado por los bancos y al que acuden los demás entes financieros. Estos índices se calculan a través de una media de los diferentes tipos de interés, que están ofreciendo los entes prestamistas, en virtud de los préstamos hipotecarios.

La importancia en estos índices está en que los préstamos hipotecarios se van ajustando de acuerdo a los índices del mercado, por ello que sean de referencia. En los préstamos a particulares, que implican un mayor riesgo para las entidades, se suele aumentar un diferencial al índice de referencia, creando así un margen que pueda neutralizar el efecto de riesgo frente a los impagos.